Раздел земельного участка в Воронеже

Под разделом земельного участка понимается комплекс мероприятий, в результате которых из одного земельного участка образуются два и более земельных участка. Земельный участок, находящийся в долевой собственности можно разделить на основании соглашения о разделе земельного участка при наличии согласия всех его собственников либо по решению суда.

Вновь образованные участки должны отвечать установленным законодательством РФ требованиям, в частности требованию о предельных размерах земельного участка.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами или земельным законодательством (в отношении участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется).

Что необходимо сделать для раздела земельного участка?

• выполнить геодезическую съемку (границы раздела земельного участка при необходимости);
• провести кадастровые работы по разделу земельного участка;
• составить соглашение о разделе участка или получить решение суда о разделе участка (при долевой собственности);
• обратиться с заявлением о присвоении отдельных адресов вновь образующимся земельным участкам в уполномоченный орган местного самоуправления;
• обратиться в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права собственности на образуемые участки

При разделе земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные земельные участки, а также снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности на исходный земельный участок осуществляются одновременно.

Государственная регистрация и кадастровый учет удостоверяются выпиской из ЕГРН, на образованные в результате раздела земельные участки.